鸿荣源珈誉府性花都

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【鸿荣源珈誉府·3期】位于宝安大路和凤塘大路交织总占大地积约4.79万㎡，总配置面积约40.53万㎡，计容配置面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅构成，其中6栋1/2单位住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单位住宅46F，9栋2单位住宅45F，10栋1单位住宅47F，10栋2单位住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。总筹办2479户，地下室有3层，筹办泊车位2795个，车位占比约1：1.127。

本次标的推售的是6栋和12栋，从现场也不错看出6栋是纯板楼假想，妥妥的大户型！里面探听了户型和面积段，图中的6栋是169-199㎡的大平层，梯户比是2梯2户，竣事专梯入户！这类产物不错说出了电梯的公区，即是我方家的入户前厅，庆典感和实用性告成拉满，完整满全的是豪宅配置。从总平图上看，极约略率是南北通透的户型。6栋的楼间距和视线也超过辉煌，透风姿光俱佳。

199㎡的4房2厅3卫，假想的是竖厅情势，2梯2户，专梯入户，颓靡入户玄关，LDKB一体化假想，客厅超翻开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花坛全貌景不雅，二字型厨房带1个生存阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赞成），正南朝向。

169㎡的4房2厅3卫，假想的是竖厅情势，2梯2户，专梯入户，颓靡入户玄关，LDKB一体化假想，四开间朝南，双主卧套间，客厅相连次卧出大阳台看花坛全貌景不雅，二字型厨房带1个生存阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赞成），正南朝向。

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137㎡的4房2厅2卫，假想的是横厅南北通透情势，进门入户玄关，LDKB一体化假想，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面不雅景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赞成），阳台主朝东南向。

124㎡的4房2厅2卫，假想的是经典竖厅情势，进门入户玄关，LDKB一体化假想，客餐厅位齐假想了飘窗，即是为了争取更多的赞成，动静分区，四开间朝南，主卧270°不雅景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赞成），东南朝向。

鸿荣源珈誉玖玺接纳围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，接纳宇宙名画“缅想的不朽”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段母子双泳池。

鸿荣源珈誉玖玺6栋接纳纯板楼假想，2梯2户，外立面接纳部分铝板假想，单位入户大堂接纳大理石大地及斑纹石材墙面，奢阔3.15米层高。

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说明配套

鸿荣源珈誉府傍边，所筹办的2个说明用地，依然负责出了红头文献，为深圳异邦语宝安学校（集团）南校区，分离为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺傍边），另外凭据宝安区2024年最新的学区画分：

小学学区画分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区画分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二异邦语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

诚然同为宝安鸿荣源珈誉府神志，然而因为社区不同，学区画分是有赫然区别的，傍边筹办的深圳异邦语宝安学校南校区仅27个班，后期考取积分应该会超过垂危，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的考取积分是86.8分，月朔的考取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一考取积分是100.5分，月朔考取积分是94.2分；

按照宝安区说明局公布的积分策略，唯有是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

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